Закон от 21.10.2013 г № 62-РЗ
О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Карачаево-Черкесской Республике
Статья 1.Предмет правового регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон принят в целях оказания финансовой помощи гражданам при получении ими ипотечных жилищных кредитов в связи с приобретением или строительством жилья.
Статья 2.Участники системы ипотечного жилищного кредитования
Участниками системы ипотечного жилищного кредитования в целях настоящего Закона являются:
1) органы исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики;
2) заемщики;
3) кредитные организации, осуществляющие свою деятельность на территории Карачаево-Черкесской Республики и выдающие жилищные кредиты заемщикам.
Статья 3.Уполномоченная кредитная организация
Под уполномоченной кредитной организацией для целей настоящего Закона понимается кредитная организация, отобранная на конкурсной основе, с которой Правительством Карачаево-Черкесской Республики заключено соглашение, направленное на оказание финансовой помощи гражданам при получении ими ипотечных жилищных кредитов в рамках реализации настоящего Закона.
Выбор уполномоченной кредитной организации осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Статья 4.Меры социальной поддержки отдельных категорий граждан, участвующих в жилищном ипотечном кредитовании в Карачаево-Черкесской Республике
1.Социальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования осуществляется в целях улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан, указанных в статье 5 настоящего Закона.
2.На территории Карачаево-Черкесской Республики социальная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и участвующих в ипотечном жилищном кредитовании осуществляются в виде предоставления средств из республиканского бюджета Карачаево-Черкесской Республики на возмещение части расходов на уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (далее - субсидия).
3.В целях развития ипотечного жилищного кредитования в Карачаево-Черкесской Республике разрабатываются и утверждаются программы, предусматривающие расходы на социальную поддержку граждан, желающих реализовать свое право на жилище посредством получения ипотечного жилищного кредита.
Статья 5.Категории граждан, имеющих право на социальную поддержку при ипотечном жилищном кредитовании в Карачаево-Черкесской Республике
1.Социальная поддержка при ипотечном жилищном кредитовании в Карачаево-Черкесской Республике оказывается следующим категориям граждан, признанным в соответствии с частью 2 настоящей статьи нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющим постоянные доходы, обеспечивающие возвратность кредита:
1) многодетным семьям - семьям, имеющим на содержании и воспитании троих или более детей в возрасте до 18 лет (далее - многодетная семья);
2) работникам республиканских государственных и муниципальных образовательных, медицинских организаций, организаций социального обслуживания, культуры, имеющим стаж работы не менее 3 лет в отрасли.
Абзац утратил силу - Закон КЧР от 06.08.2014 N 54-РЗ.
3) государственным гражданским служащим Карачаево-Черкесской Республики и муниципальным служащим, имеющим стаж работы государственной гражданской службы или муниципальной службы не менее 3 лет.
2.Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, указанные в настоящей статье и члены их семьи при условии, если они:
1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям согласно действующему законодательству;
4) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
3.Социальная поддержка при ипотечном жилищном кредитовании предоставляется однократно.
4.Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания граждан установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статья 6.Размер предоставляемой субсидии и ее финансирование
Субсидия устанавливается на основании соглашения заключенного Правительством Карачаево-Черкесской Республики с уполномоченной кредитной организацией в размере 15%% от суммы расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту согласно графику погашения ипотечного жилищного кредита.
Субсидия предоставляется в период всего срока реализации программы субсидирования ипотечных жилищных кредитов в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели в республиканском бюджете Карачаево-Черкесской Республики на соответствующий финансовый год.
Статья 7.Перечень необходимых документов
1.Гражданин, желающий получить субсидию представляет в орган исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики, осуществляющий управление и координацию деятельности в области строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной политики, либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) следующие документы:
1) заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Закону;
2) копию паспорта заявителя и копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность каждого члена семьи;
3) копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
4) копии свидетельств о рождении детей;
5) справку о составе семьи;
6) копию трудовой книжки, заверенную печатью и подписью ответственного работника организации на каждой странице (для категорий, указанных в пунктах 2 и 3 части 1 статьи 5 настоящего Закона);
7) справку, заверенную уполномоченной кредитной организацией о том, что гражданин является потенциальным заемщиком с указанием максимальной суммы кредита.
2.Помимо документов, указанных в части 1 настоящей статьи, гражданин, желающий получить субсидию вправе предоставить в Уполномоченный орган либо в МФЦ:
1) справку из уполномоченного органа, специализированной государственной или муниципальной организации технической инвентаризации о наличии или отсутствии жилых помещений в собственности у заявителя и каждого члена его семьи;
2) сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилые помещения на каждого члена семьи заявителя из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.В случае непредставления гражданами документов, указанных в части 2 настоящей статьи, Уполномоченный орган запрашивает их самостоятельно.
Статья 8.Постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, претендующих на получение субсидии, на соответствующий финансовый год
1.Уполномоченный орган осуществляет прием заявлений от граждан либо через МФЦ и вносит запись в журнал регистрации заявлений с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации заявлений должен быть пронумерован, прошит и заверен печатью Уполномоченного органа.
Очередность предоставления субсидии определяется очередностью внесения записи в журнал регистрации.
2.В течение пятнадцати рабочих дней со дня подачи гражданином заявления Уполномоченный орган проверяет представленные документы, указанные в статье 7 настоящего Закона, для решения вопроса о включении гражданина (отказе во включении) в список граждан, претендующих на получение субсидии (далее - Список ), по форме согласно приложению 2 к настоящему Закону.
Уполномоченный орган формирует Список на соответствующий финансовый год в пределах ассигнований, предусмотренных на указанные цели в республиканском бюджете Карачаево-Черкесской Республики.
При наличии остатка средств республиканского бюджета Карачаево-Черкесской Республики на предоставление субсидий в соответствующем финансовом году, Уполномоченный орган формирует дополнительные Списки, в порядке, установленном настоящим Законом.
3.Гражданин не включается в Список в следующих случаях:
1) не относится к категориям граждан, указанным в части 1 статьи 5 настоящего Закона;
2) не является нуждающимся в улучшении жилищных условий, согласно части 2 статьи 5 настоящего Закона;
3) не имеет постоянный доход, обеспечивающий возвратность кредита;
4) не предоставил документы, предусмотренные частью 1 статьи 7 настоящего Закона.
4.После принятия решения о постановке или об отказе в постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, Уполномоченный орган либо МФЦ (в случае если заявление об оказании меры социальной поддержки принято через МФЦ) в течение пяти рабочих дней письменно, заказным письмом уведомляет граждан о принятом решении, либо, по желанию граждан, выдает уведомление нарочно.
В уведомлении об отказе в постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий Уполномоченный орган указывает причину отказа и порядок его обжалования.
Статья 9.Утверждение списков получателей субсидии
1.Сформированный Список в течение пяти рабочих дней утверждается приказом Уполномоченного органа об утверждении списка получателей субсидии.
2.Утвержденный Уполномоченным органом список получателей субсидий в течение трех рабочих дней направляется в уполномоченную кредитную организацию и в МФЦ.
3.Уполномоченный орган либо МФЦ (в случае если заявление об оказании меры социальной поддержки принято через МФЦ) в течение пяти календарных дней после утверждения списка получателей субсидии письменно уведомляет граждан о том, что они включены в список получателей субсидии, либо, по желанию граждан, выдает уведомление нарочно.
Статья 10.Расчет субсидии. Получение сертификата
1.Гражданин представляет копию уведомления о его включении в Список в уполномоченную кредитную организацию и заключает договор о предоставлении ипотечного жилищного кредита в порядке, установленном федеральным законодательством (далее - кредитный договор).
2.На основании кредитного договора Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней заключает договор с гражданином о предоставлении средств из республиканского бюджета Карачаево-Черкесской Республики на возмещение части расходов на уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (далее - Договор ) по форме согласно приложению 3 к настоящему Закону.
3.На основании Договора Уполномоченный орган выдает гражданину сертификат участника программы - именной документ, удостоверяющий право гражданина на получение субсидии (далее - сертификат ).
4.Срок действия сертификата устанавливается до истечения срока действия Договора.
5.Сертификат выдается гражданину в течение пяти рабочих дней со дня заключения Договора по форме согласно приложению 4 к настоящему Закону.
6.Гражданин представляет сертификат в уполномоченную кредитную организацию для расчета размера субсидии и включения его в реестр граждан на предоставление средств республиканского бюджета Карачаево-Черкесской Республики на возмещение части расходов на уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (далее - Реестр граждан).
7.Уполномоченная кредитная организация ежемесячно до 10 числа представляет в Уполномоченный орган Реестр граждан, получивших ипотечные кредиты с указанием уплаченных процентов по форме согласно приложению 5 к настоящему Закону.
8.Уполномоченный орган осуществляет проверку правильности исчисления средств на выплату субсидии, составляет список граждан (сводный реестр ) на предоставление из республиканского бюджета средств на выплату субсидии и не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным представляет его в Министерство финансов Карачаево-Черкесской Республики по форме согласно приложению 6 к настоящему Закону.
Статья 11.Порядок перечисления средств республиканского бюджета Карачаево-Черкесской Республики
1.Уполномоченный орган, представляет в Министерство финансов Карачаево-Черкесской Республики заявку на финансирование в соответствии со сводной бюджетной росписью и кассовым планом, с приложениями к заявке на финансирование сводного реестра получателей субсидий с соответствующими объемами на финансирование.
2.Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней перечисляет средства республиканского бюджета Карачаево-Черкесской Республики на банковский счет получателя субсидии, указанный в кредитном договоре.
3.Получатель субсидии в течение одного месяца после получения ипотечного жилищного кредита представляет в Уполномоченный орган копии договора купли-продажи жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина на жилое помещение, либо договора участия в долевом строительстве, либо договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома, оформленные в порядке, установленном федеральным законодательством.
4.Ежеквартально, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, Уполномоченный орган представляет в Министерство финансов Карачаево-Черкесской Республики отчет об использовании получателями субсидий средств республиканского бюджета Карачаево-Черкесской Республики на бумажном носителе по форме согласно приложению 7 к настоящему Закону.
5.Ежегодно, не позднее 5 апреля Уполномоченный орган представляет в Министерство финансов Карачаево-Черкесской Республики годовой отчет об использовании получателями субсидий средств республиканского бюджета Карачаево-Черкесской Республики на бумажном носителе по форме согласно приложению 7 к настоящему Закону.
6.Один экземпляр квартальных отчетов и экземпляр годового отчета хранятся в Уполномоченном органе до истечения срока действия Договора.
7.Контроль за целевым использованием субсидий, сроком их использования и за соблюдением условий их предоставления осуществляется Уполномоченным органом.
Статья 12.О признании утратившим силу
Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившим силу Закон Карачаево-Черкесской Республики от 29 июля 2010 N 53-РЗ "О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Карачаево-Черкесской Республике".
Статья 13.Заключительные положения
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Глава
Карачаево-Черкесской Республики
Р.Б.ТЕМРЕЗОВ
город Черкесск
21 октября 2013 года
N 62-РЗ
Приложения
2013-10-03 Приложение к Закону от 21 октября 2013 года № 62-РЗ Заявление