Закон от 11.12.2006 г № 109-РЗ
Об условиях приватизации жилищного фонда на территории Карачаево-Черкесской Республики
Статья 1
1.Настоящий Закон устанавливает единые на территории Карачаево-Черкесской Республики условия передачи в безвозмездную собственность граждан жилых помещений жилищного фонда Карачаево-Черкесской Республики и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в соответствующем хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций.
2.Приватизация жилищного фонда на территории Карачаево-Черкесской Республики осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными актами Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными актами Карачаево-Черкесской Республики.
Статья 2
1.Приватизация жилых помещений, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики, осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти Карачаево-Черкесской Республики.
Органы осуществляющие управление государственным и муниципальным жилищным фондом принимают решение о включении и исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда (служебное помещение).
2.Приватизация жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде, осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления.
3.Государственные унитарные предприятия осуществляют в установленном законодательством порядке приватизацию жилищного фонда, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения.
4.Государственные учреждения, казенные предприятия осуществляют в установленном законодательством порядке приватизацию жилищного фонда, переданного им на праве оперативного управления.
5.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации жилого помещения из специализированного жилищного фонда (служебное помещение).
Статья 3
1.Для решения вопроса о приватизации жилого помещения граждане представляют в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Карачаево-Черкесской Республики или уполномоченные органы местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики или организации, указанные в статье 2 настоящего Закона:
1) заявление, содержащее волеизъявление о приватизации жилого помещения, подписанное всеми лицами, указанными в статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
2) заявление об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права;
3) согласие на приватизацию жилого помещения иными совместно проживающими членами семьи, выдаваемое лицом, ранее использовавшим право приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования;
4) документ, послуживший основанием для заселения жилого помещения и заключения договора социального найма (ордер, судебное решение, документ о бронировании жилого помещения и др.);
5) договор социального найма;
6) справку о составе семьи, выдаваемую соответствующей организацией, уполномоченной собственником на такие действия или уполномоченным органом местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики;
7) документ технической инвентаризации, выданный аккредитованной специализированной организацией технической инвентаризации;
8) охранное обязательство по использованию жилого помещения, находящегося в здании - объекте культурного наследия, подлежащем государственной охране, в случае, если приватизируемое жилое помещение является объектом культурного наследия, либо частью объекта культурного наследия за исключением объектов культурного наследия федерального значения;
9) документ, подтверждающий перемену имени, в случае перемены имени (свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени и др.);
10) документ, подтверждающий право собственности несовершеннолетнего лица на жилое помещение в порядке приватизации, в случае, если данное несовершеннолетнее лицо дает согласие, указанное в подпункте 3 пункта 1 статьи 3 настоящего Закона;
11) акт органа опеки и попечительства о назначении опеки или попечительства над недееспособным лицом или лицом ограниченно дееспособным в случае участия такого лица в приватизации жилого помещения;
12) решение суда о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным в случае участия такого лица в приватизации жилого помещения и отсутствия над ним опеки или попечительства;
13) свидетельство о смерти родителей или иной документ, подтверждающий утрату попечения родителей, а также документ, подтверждающий правовой статус руководителя учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и иные документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданина либо граждан от имени несовершеннолетнего, в случае, если стороной по указанному в настоящем пункте договору выступает исключительно несовершеннолетний, являющийся сиротой либо ребенком, оставшимся без попечения родителей;
14) документ, подтверждающий наличие у несовершеннолетнего нового постоянного места жительства, в случае, если ранее несовершеннолетний был зарегистрирован в приватизируемом жилом помещении;
15) доверенность, оформленную в установленном законодательством порядке, подтверждающую полномочия представителя, в случае невозможности явки лица, участвующего в приватизации жилого помещения;
16) документ о присвоении или изменении номера жилого помещения, выдаваемый аккредитованной специализированной организацией технической инвентаризации, в случае, если произошла смена номера приватизируемого жилого помещения.
2.На основании представленных документов, в двух месячный срок со дня их подачи, уполномоченный исполнительный орган государственной власти Карачаево-Черкесской Республики, или уполномоченные органы местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики, или организации, указанные в статье 2 настоящего Закона, оформляют договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданина либо граждан. При этом согласно действующему законодательству нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.Должностные лица, виновные в нарушении требований пункта второго настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статья 4
1.Для оформления заявления на передачу в собственность занимаемого жилого помещения в организации, указанные в статье 2 настоящего Закона, должны явиться все совершеннолетние члены семьи, а также несовершенно летние в возрасте от 14 до 18 лет, имеющие право пользования приватизируемым жилым помещением.
2.В случае невозможности явки кого-либо из членов семьи при оформлении заявления должен присутствовать представитель, полномочия которого подтверждаются доверенностью, выданной в установленном действующим законодательством порядке.
3.Оформление заявлений без личного участия гражданина или его представителя не допускается.
Статья 5
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования и действует до момента утраты силы статей 1, 2, 4, 6-8, 9.1 и раздела II Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Президент
Карачаево-Черкесской Республики
М.А-А.БАТДЫЕВ
город Черкесск
11 декабря 2006 года
N 109-РЗ