Закон от 13.01.2009 г № 100-РЗ
О порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики или государственная собственность на которые не разграничена при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений
Настоящий Закон устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики или собственность на которые не разграничена при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений.
Настоящий порядок не распространяется на случаи приобретения земельных участков, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения. Указанные земельные участки предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
Статья 1
1.Цена земельных участков, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Карачаево-Черкесской Республики, до 1 июля 2012 года следующим категориям лиц:
1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
2) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;
3) юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;
4) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность, определяется по формуле:
ЦЗУ = ПС х КСЗУ, где
ЦЗУ - цена земельного участка,
ПС - процентная ставка от кадастровой стоимости земельного участка,
КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка.
При этом, цена земельного участка не может превышать два с половиной процента кадастровой стоимости земельного участка.
2.Цена земельных участков, находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Карачаево-Черкесской Республики, до 1 июля 2012 года лицам, не указанным в части 1 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, определяется по формуле:
ЦЗУ (п2)=КРхСЗН, где
ЦЗУ - цена земельного участка
КР-кратность
СЗН-ставка земельного налога
При этом, цена земельного участка не может быть ниже трехкратно размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участке выше десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Статья 2
До разграничения государственной собственности на землю продажу земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений осуществляют органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.
В муниципальном образовании города Черкесска, являющегося столицей Карачаево-Черкесской Республики, до разграничения государственной собственности на землю продажу земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений, осуществляет республиканский орган исполнительной власти, осуществляющий функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления государственной собственностью Карачаево-Черкесской Республики, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.
Статья 3
Изданные до вступления в силу настоящего Закона нормативные правовые акты Карачаево-Черкесской Республики, органов местного самоуправления, регулирующие порядок продажи земельных участков, применяются в части, не противоречащей настоящему Закону.
Статья 4
Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:
1) Закон Карачаево-Черкесской Республики от 17 июля 2002 года N 34-РЗ "О стоимости находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений";
2) Закон Карачаево-Черкесской Республики от 22 декабря 2003 года N 75-РЗ "О внесении изменения в Закон Карачаево-Черкесской Республики "О стоимости находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений";
3) Закон Карачаево-Черкесской Республики от 26 июля 2007 года N 60-РЗ "О внесении изменения в Закон Карачаево-Черкесской Республики "О стоимости находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".
Статья 5
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.
Президент
Карачаево-Черкесской Республики
Б.С.ЭбЗЕЕВ
город Черкесск
13 января 2009 года
N 100-РЗ