Приложение к Решению от 10.04.2007 г № 80 Порядок

Порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом хабезского муниципального района в новой редакции глава I. общие положения

Статья 1.Понятия, используемые в настоящем Порядке
В настоящем Порядке используются следующие понятия и определения:
муниципальная собственность - средства местного бюджета, муниципальные внебюджетные фонды, муниципальное имущество и муниципальное хозяйство, находящиеся в муниципальной собственности, муниципальные предприятия и организации, муниципальные банки и другие финансово-кредитные организации, муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта, другое движимое и недвижимое имущество не запрещенное действующим законодательством;
муниципальное имущество - объекты недвижимого, движимого имущества, далее по тексту "имущество", находящиеся в муниципальной собственности Хабезского муниципального района: все виды зданий; транспортные средства; машины и оборудование; объекты незавершенного строительства; инструменты, производственный (включая принадлежности) хозяйственный инвентарь; библиотечный фонд; прочие основные средства; муниципальное хозяйство; иные виды имущества, определенные действующим законодательством и которые могут находиться в муниципальной собственности;
муниципальное хозяйство - объекты муниципального имущества, включающее все виды инженерных сооружений: имущество, предназначенное для электро-, водо-, тепло- и газоснабжения, связи, иные виды коммуникаций; муниципальный жилищный фонд; мосты и иные транспортные сооружения; автомобильные дороги; гидротехнические сооружения; имущество, предназначенное для организации и осуществления экологического контроля; иные виды сооружений;
аренда - основанное на договоре возмездное, временное владение и пользование или временное пользование муниципальным имуществом Хабезского муниципального района;
арендодатель муниципального имущества - уполномоченный исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления - Администрация Хабезского муниципального района, осуществляющая в области распоряжения муниципальным имуществом, муниципальным хозяйством полномочия собственника, в том числе в сфере управления муниципальным имуществом и муниципальным хозяйством Хабезского муниципального района, в пределах его компетенции;
арендатор - физическое или юридическое лицо, принимающее в возмездное, временное владение и пользование или временное пользование муниципальным имуществом Хабезского муниципального района;
балансодержатель - юридическое лицо, у которого на балансе находится сдаваемое в аренду муниципальное имущество, объект муниципального хозяйства Хабезского муниципального района, который несет бремя его содержания в соответствии с договором хозяйственного ведения, оперативного управления или иным договором, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, отвечающее за его сохранность и использование в соответствии с правилами технической эксплуатации;
договор аренды - соглашение между арендодателем и арендатором об установлении, изменении или прекращении возмездного, временного владения и пользования или временного пользования муниципальным имуществом, объектом муниципального хозяйства Хабезского муниципального района;
реестр муниципального имущества Хабезского муниципального района - представляет собой совокупность данных, содержащих перечень объектов учета и их характеристику;
казна Хабезского муниципального района - средства муниципального бюджета и иное муниципальное имущество, объект муниципального хозяйства за исключением объекта муниципального хозяйства, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за структурными подразделениями Администрации Хабезского муниципального района и муниципальными учреждениями образования, здравоохранения, культуры, спорта.
Статья 2.Отношения, регулируемые настоящим Порядком
1.Настоящее положение определяет порядок управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, управления и распоряжения муниципальным имуществом и муниципальным хозяйством, регулирует отношения в области создания, ликвидации и реорганизации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, находящихся в собственности Хабезского муниципального района, управление ими, а также владение, пользование и распоряжение муниципальным хозяйством, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными учреждениями, а также отношения в области управления, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, муниципальным хозяйством соответственно не закрепленными за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и остающимися в казне Хабезского муниципального района.
2.К муниципальной собственности Хабезского муниципального района, на которое распространяется настоящий Порядок относится:
- имущество, определенное пунктом 3, статьи 50 за исключением подпунктов 14, 15 Федерального закона от 06.11.2006 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- имущество, необходимое для материально-технического обеспечения деятельности Администрации Хабезского муниципального района и его структурных подразделений, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, включая нежилые помещения для размещения указанных органов, предприятий и учреждений;
- имущество, безвозмездно переданное физическими и юридическими лицами в собственность Хабезского муниципального района;
- имущество, переданное в собственность Хабезского муниципального района из республиканской собственности постановлением Народного Собрания (Парламента) Карачаево-Черкесской Республики от 21.09.2005 N 202 "Об утверждении перечней учреждений и имущества, передаваемых из собственности Карачаево-Черкесской Республики в собственность муниципальных районов республики", постановлением Народного Собрания (Парламента) Карачаево-Черкесской Республики от 03.03.2006 N 37 "О внесении изменения в приложение 6 к постановлению Народного Собрания (Парламента) Карачаево-Черкесской Республики от 21.09.2005 N 202 "Об утверждении перечней учреждений и имущества, передаваемых из собственности Карачаево-Черкесской Республики в собственность муниципальных районов республики", постановлениями Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 19.09.2005 N 258 "О перераспределении имущества между Карачаево-Черкесской Республикой и муниципальными образованиями республики" и от 27.02.2006 N 52 "О внесении изменений в постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 19.09.2005 N 258 "О перераспределении имущества между Карачаево-Черкесской Республикой и муниципальными образованиями республики", а также имущество детских дошкольных учреждений, учреждений здравоохранения района, переданные сельскими поселениями по актам приема-передачи с 01.01.2006;
- иное имущество, приобретенное по другим основаниям, допускаемым действующим законодательством Российской Федерации, Карачаево-Черкесской Республики и подпадающее под действие настоящего Порядка.
Статья 3.Основания возникновения муниципальной собственности Хабезского муниципального района
Право муниципальной собственности Хабезского муниципального района на имущество возникает:
при безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность Хабезского муниципального района на основании прямых предписаний законодательства;
при передаче имущества в муниципальную собственность Хабезского муниципального района на договорной основе;
в результате создания или приобретения имущества за счет средств муниципального бюджета, в том числе бюджетных инвестиций;
в результате создания или приобретения в результате проведения взаимозачетов с бюджетами разных уровней, либо средств, полученных в результате хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий, организаций с участием Хабезского муниципального района;
в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статья 4.Правовое регулирование
1.Правовое регулирование в сфере управления объектами муниципальной собственности Хабезского муниципального района осуществляется федеральными законодательными актами, законодательными актами, принимаемыми Народным Собранием (Парламентом) Карачаево-Черкесской Республики, и основанными на этих актах нормативными правовыми актами Президента и Правительства Карачаево-Черкесской Республики, принятыми в пределах их компетенции, а также решениями Совета Хабезского муниципального района.
Статья 5.Полномочия Совета Хабезского муниципального района
5.1.Совет Хабезского муниципального района:
5.1.1.Принимает нормативные правовые акты по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью Хабезского муниципального района;
5.1.2.Определяет уполномоченный орган в сфере управления муниципальным имуществом Хабезского муниципального района (далее по тексту - уполномоченный орган);
5.1.3.Ежегодно рассматривает и утверждает отчет уполномоченного органа об управлении и распоряжении муниципальной собственностью Хабезского муниципального района за прошедший год;
5.1.4.Утверждает перечни имущества, подлежащих (продажа) и не подлежащих отчуждению;
5.1.5.Принимает решения о принятии в муниципальную собственность имущество, созданное либо приобретенное за счет средств муниципального бюджета, в том числе в рамках республиканской адресной инвестиционной программы;
5.1.6.Утверждает перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Хабезского муниципального района, и подлежащего передаче в собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации, республиканскую либо муниципальную собственность сельских поселений;
5.1.7.Принимает решения о передаче муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, объектов недвижимого и движимого имущества из муниципальной собственности Хабезского муниципального района в федеральную, республиканскую и муниципальную собственность сельских поселений;
5.1.8.Принимает решения о принятии в муниципальную собственность Хабезского муниципального района юридических лиц, недвижимого и движимого имущества из федеральной, республиканской, государственной собственности других субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности сельских поселений;
5.1.9.Может инициировать вопрос о ликвидации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений;
5.1.10.Принимает решения о сносе и новом строительстве объектов недвижимости, являющихся муниципальной собственностью Хабезского муниципального района;
5.1.11.Дает согласие на участие муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений в ассоциациях и других объединениях коммерческих организациях;
5.1.12.Формирует уставные фонды муниципальных унитарных предприятий;
5.1.13.Осуществляет контроль за соблюдением установленного порядка управления и распоряжения имуществом, являющимся муниципальной собственностью Хабезского муниципального района.
Статья 6.Полномочия Главы Администрации Хабезского муниципального района в сфере управления и распоряжения объектами муниципальной собственности
Глава Администрация Хабезского муниципального района:
назначает на должность и освобождает от должности руководителей муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, заключает, изменяет и прекращает с ними трудовые договоры в соответствии с действующим трудовым законодательством.
Статья 7.Полномочия Администрации Хабезского муниципального района в сфере управления и распоряжения объектами муниципальной собственности
7.1.Администрация Хабезского муниципального района:
7.1.1.Издает в пределах своих полномочий постановления и распоряжения по вопросам управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Хабезского муниципального района в рамках федерального и республиканского законодательства;
7.1.2.Выступает учредителем муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, утверждает их уставы, выносит на рассмотрение Совета Хабезского муниципального района предложения о создании муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений;
7.1.3.Создает ликвидационные комиссии и утверждает ликвидационные балансы муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений;
7.1.4.Осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества Хабезского муниципального района, ведение Реестра муниципального имущества Хабезского муниципального района и выдачу выписок из указанного реестра. Утверждает Порядок организации учета и отчетности муниципального имущества и ведения реестра муниципального имущества, Порядок сдачи в аренду объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Хабезского муниципального района, определяет уполномоченный исполнительный орган по организации и ведению учета, сдаче в аренду муниципального имущества Хабезского муниципального района;
7.1.5.Осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, в оперативном управлении муниципальных учреждений, а также переданного в аренду или в безвозмездное пользование в установленном порядке иным лицам, а при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации, Карачаево-Черкесской Республики необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности;
7.1.6.Проводит проверки сохранности, использования по назначению и эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Хабезского муниципального района, назначает и проводит документальные и иные проверки, принимает решение о проведении аудиторских проверок муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, а также иных подведомственных юридических лиц по эффективному использованию и сохранности муниципального имущества;
7.1.7.Организует, при необходимости, оценку имущества в целях осуществления имущественных и иных прав и законных интересов Хабезского муниципального района, заключает договора о проведении оценки муниципального имущества;
7.1.8.Приобретает в установленном порядке имущество в муниципальную собственность Хабезского муниципального района;
7.1.9.Осуществляет передачу имущества, находящегося в муниципальной собственности Хабезского муниципального района, в собственность Российской Федерации, муниципальную собственность сельских поселений, собственность субъектов Российской Федерации согласно утвержденных перечней Советом Хабезского муниципального района;
7.1.10.Осуществляет в установленном порядке в отношении муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений:
согласование сделок с недвижимым имуществом;
согласование решения об участии предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также заключения договора простого товарищества;
утверждение аудитора и определение размера оплаты его услуг;
согласование программы деятельности;
утверждение при реорганизации передаточных актов или разделительных балансов;
7.1.11.Принимает решения о создании, преобразовании и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, определяет цели, предмет, виды деятельности;
7.1.12.Закрепляет, находящееся в муниципальной собственности Хабезского муниципального района, имущество в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий и оперативное управление муниципальных учреждений и производит в установленном порядке правомерное изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного за указанными предприятиями и учреждениями. Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения являются балансодержателями закрепленного за ними муниципального имущества Хабезского муниципального района;
7.1.13.Проводит согласование и утверждает перечень (акт) списываемого муниципального имущества Хабезского муниципального района, в силу истечения срока использования и пришедших в негодность для дальнейшей эксплуатации в связи с полным физическим износом, не целесообразностью проведения ремонта объекта (заключение ремонтной мастерской, работающей по лицензии, в случае если списываемый объект, по классификации, относиться к оборудованию), а также пришедших в негодность вследствие стихийных бедствий и иных чрезвычайных ситуаций;
7.1.14.Разрабатывает в установленном порядке и утверждает условия конкурса при продаже муниципального имущества;
7.1.15.Осуществляет от имени Хабезского муниципального района юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов при управлении муниципальным имуществом и его отчуждении;
7.1.16.Выступает от имени Хабезского муниципального района при государственной регистрации права собственности Хабезского муниципального района на недвижимое имущество, составляющее казну Хабезского муниципального района, и сделок с ним;
7.1.17.Осуществляет иные полномочия, определенные решениями Совета Хабезского муниципального района и настоящим Порядком в соответствии с законодательством Российской Федерации, Карачаево-Черкесской Республики.
Глава II.Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения
Статья 8.Создание, преобразование и ликвидация муниципальных унитарных предприятий
1.Решения о создании, преобразовании и ликвидации муниципальных унитарных предприятий принимаются уполномоченным органом - Администрацией Хабезского муниципального района.
2.Муниципальные унитарные предприятия создаются, реорганизуются и ликвидируются в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и настоящим Порядком.
3.Муниципальные унитарные предприятия ежегодно перечисляют в муниципальный бюджет часть прибыли, остающейся в их распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, и формирования резервного фонда и иных фондов предприятия, предусмотренных его уставом, в порядке и сроки, определенные Законами и нормативными правовыми актами Совета Хабезского муниципального района.
4.Муниципальные унитарные предприятия считаются созданными как юридические лица со дня внесения записей в единый государственный реестр юридических лиц.
5.Муниципальные унитарные предприятия считаются ликвидированными после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
6.В случае, если при создании муниципального унитарного предприятия, оно может занять (а при ликвидации или реорганизации уже занимает) доминирующее положение на рынке определенного товара или услуг, необходимо получить согласие территориального антимонопольного органа.
7.Муниципальные унитарные предприятия могут быть реорганизованы в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", иными федеральными законами и настоящим Порядком.
8.Реорганизация муниципальных унитарных предприятий может быть осуществлена в форме:
слияния двух или нескольких предприятий;
присоединения к предприятию одного или нескольких предприятий;
разделения предприятия на два или несколько предприятий;
выделения из предприятия одного или несколько предприятий;
преобразования предприятия в муниципальное учреждение, а также в юридическое лицо иной организационно-правовой формы в соответствии с действующим законодательством.
9.Муниципальные унитарные предприятия обязаны ежегодно проводить аудиторские проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности при наличии суммы чистых активов баланса на конец отчетного года более 10 млн. руб.
Статья 9.Имущество муниципальных унитарных предприятий
1.Имущество муниципальных унитарных предприятий является собственностью Хабезского муниципального района и принадлежит предприятиям на праве хозяйственного ведения.
2.Имущество муниципальных унитарных предприятий формируется за счет:
имущества, закрепленного за предприятиями, соответственно, на праве хозяйственного ведения;
доходов предприятий от их деятельности;
иных, не противоречащих законодательству источников.
3.Право на имущество, закрепляемое за муниципальными унитарными предприятиями возникает с момента передачи такого имущества предприятиям, если иное не предусмотрено федеральным законом или не установлено решением уполномоченного органа о передаче имущества предприятиям.
4.Муниципальное унитарное предприятие пользуется закрепленным за ним на праве хозяйственного ведения муниципальным имуществом в соответствии с его целевым назначением, соблюдением правил эксплуатации и распоряжается им в установленном законодательством порядке.
5.Муниципальные унитарные предприятия распоряжаются движимым имуществом, закрепленным за ними на праве хозяйственного ведения, самостоятельно за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 14.11.2004 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", другими федеральными законами и иными нормативными актами Российской Федерации, Совета Хабезского муниципального района, определенных уставом предприятия. Муниципальные унитарные предприятия не вправе продавать закрепленное за ними недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия уполномоченного органа.
6.Движимым и недвижимым имуществом муниципальные унитарные предприятия распоряжаются только в пределах, не лишающих их возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставами предприятий. Сделки, совершенные муниципальными унитарными предприятиями с нарушением этого требования, являются ничтожными.
7.Муниципальные унитарные предприятия не вправе без согласия уполномоченного органа совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества. Уставами муниципальных унитарных предприятий могут быть предусмотрены виды и (или) размеры иных сделок, совершение которых не может осуществляться предприятием без согласия уполномоченного органа.
Статья 10.Порядок продажи имущества (активов) действующих муниципальных унитарных предприятий
1.Продажа недвижимого, движимого и иного имущества муниципальных унитарных предприятий, долей (вкладов) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ, товариществ осуществляется на аукционе, по согласованию с уполномоченным органом и в соответствии с действующим законодательством.
2.Средства, полученные от продажи имущества муниципальных унитарных предприятий, за вычетом затрат предприятия и организатора аукциона, связанных с подготовкой к продаже и продажей имущества, которые определяются на основании фактических затрат на указанные цели и не могут превышать величины, составляющей 3 процента от цены продажи имущества, подлежат перечислению в местный бюджет в течении 10 дней с даты оплаты по договору купли-продажи имущества.
Статья 11.Финансирование деятельности муниципальных унитарных предприятий
1.Источниками финансирования деятельности муниципальных унитарных предприятий являются:
хозяйственная деятельность;
прибыль от реализации товаров, работ, услуг продукции;
выделяемые целевым назначением средства из муниципального бюджета. Указанные средства на финансирование муниципальных унитарных предприятий предусматриваются в муниципальном бюджете отдельной строкой. Не использованные по истечении года бюджетные средства, подлежат возврату в муниципальный бюджет;
заемные денежные средства коммерческих банков, предприятий (коммерческое кредитование) в соответствии с действующим законодательством;
иные источники, не запрещенные действующим законодательством.
2.По истечении финансового года муниципальные унитарные предприятия представляют уполномоченному органу отчеты о финансово-хозяйственной деятельности в порядке, установленными нормативными правовыми актами Совета и Администрации Хабезского муниципального района.
Статья 12.Муниципальное учреждение
1.Муниципальное учреждение владеет и пользуется муниципальным имуществом Хабезского муниципального района на праве оперативного управления.
Муниципальное учреждение пользуется закрепленным за ним муниципальным имуществом исключительно в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.
2.Муниципальное учреждение действует на основании законодательства Российской Федерации, Карачаево-Черкесской Республики и устава (положения).
3.Финансирование муниципальных учреждений осуществляется за счет муниципального бюджета.
4.Муниципальным учреждениям, за исключением тех, которые выполняют управленческие функции, в соответствии с уставом может быть предоставлено право осуществлять предпринимательскую деятельность, если она служит достижению целей, ради которых муниципальные учреждения созданы, и соответствует этим целям.
5.Если, в соответствии с учредительными документами, муниципальному учреждению предоставлено право осуществлять предпринимательскую деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступает в самостоятельное распоряжение учреждений и учитывается на отдельных балансах.
6.Муниципальные учреждения не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ними имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных им по смете.
7.Хабезский муниципальный район несет субсидиарную ответственность по обязательствам муниципального учреждения при недостаточности его денежных средств.
Статья 13.Создание и ликвидация муниципального учреждения
1.Решения о создании или ликвидации муниципальных учреждений принимаются Советом Хабезского муниципального района по представлению Администрации Хабезского муниципального района на которую возложены координация и регулирование деятельности учреждений.
2.Учредителем муниципальных учреждений выступает уполномоченный орган - Администрация Хабезского муниципального района.
Глава III.Управление муниципальной собственностью хабезского муниципального района
Статья 14.Передача объектов муниципальной собственности в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, республиканскую, муниципальных сельских поселений
Передача объектов муниципальной собственности Хабезского муниципального района в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, республиканскую, муниципальных сельских поселений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.
Статья 15.Предоставление объектов муниципальной собственности Хабезского муниципального района юридическим и физическим лицам
Уполномоченный орган, в пределах своих полномочий, вправе передавать муниципальное имущество Хабезского муниципального района в аренду физическим и юридическим лицам, федеральным органам государственной власти и органам местного самоуправления, совершать иные сделки в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком.
Статья 16.Аренда муниципального имущества Хабезского муниципального района
1.Аренда допускается во всех отраслях экономики Хабезского муниципального района и может применяться в отношении муниципального имущества Хабезского муниципального района.
2.В аренду могут быть переданы предприятия, учреждения, организации, структурные единицы предприятия, производства, иные подразделения предприятий, организаций, учреждений, как единые имущественные комплексы производственных фондов и других ценностей, отдельные здания, помещения, включая нежилые помещения в жилых домах, и встроенно-пристроенные помещения, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности.
3.Сдача в аренду недвижимого и движимого имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Муниципальное унитарное предприятие, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, вправе сдавать его в аренду:
объекты недвижимого имущества - с согласия уполномоченного органа;
объекты движимого имущества - самостоятельно сроком до одного года, свыше одного года - с согласия уполномоченного органа.
4.Сдача муниципального имущества Хабезского муниципального района в аренду осуществляется в соответствии с установленным Порядком сдачи в аренду объектов недвижимого имущества, являющегося собственностью Хабезского муниципального района, утвержденным Администрацией Хабезского муниципального района.
5.Администрация Хабезского муниципального района определяет уполномоченный орган по координации деятельности по сдаче в аренду объектов недвижимого имущества. Уполномоченный орган обеспечивает своевременное и качественное ведение документов по аренде, контроль сроков и размеров поступления арендной платы в муниципальный бюджет, контроль за выполнением договорных обязательств, в том числе за использованием арендованного имущества по назначению и организацию взыскания задолженностей по арендной плате.
6.Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.
7.Арендатор, принимающий муниципальное имущество Хабезского муниципального района в аренду, в обязательном порядке обеспечивает страховой защитой арендуемое имущество.
8.Уполномоченный орган вправе включать в договор аренды недвижимого имущества условие о проведении капитального ремонта в счет арендной платы, по согласованию с управлением финансов Администрации Хабезского муниципального района.
9.Арендная плата подлежит перечислению в муниципальный бюджет Хабезского муниципального района.
Статья 17.Контроль за использованием и сохранностью муниципальной собственности Хабезского муниципального района
1.Уполномоченный орган вправе назначать и проводить документальные и фактические проверки (ревизии, инвентаризации) по использованию муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями закрепленного за ними государственного имущества.
2.Порядок и формы представления муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями форм отчетности для обеспечения контроля за использованием имущества, находящегося в собственности Хабезского муниципального района, и его учета, устанавливаются Администрацией Хабезского муниципального района.
3.Должностные лица муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений обязаны обеспечивать беспрепятственный доступ на территорию и к документам представителям уполномоченного органа при осуществлении ими полномочий по контролю за использованием и сохранностью муниципальной собственности Хабезского муниципального района.
Глава IV.Учет объектов муниципальной собственности
ХАБЕЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА. СВОДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ХАБЕЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Статья 18.Учет объектов муниципальной собственности Хабезского муниципального района
1.Учет муниципальной собственности Хабезского муниципального района осуществляется в Реестре муниципальной имущества Хабезского муниципального района (далее - Реестр). Обязанности по ведению Реестра осуществляет уполномоченный орган, определяемый Администрацией Хабезского муниципального района.
2.Основными задачами ведения Реестра являются хранение и актуализация характеристик объектов, относящихся к муниципальной собственности, получение на этой основе управленческой информации для контроля и анализа эффективности использования муниципальной собственности Хабезского муниципального района в разрезе отраслей экономики.
3.Порядок учета имущества в Реестре определяется Администрацией Хабезского муниципального района.
4.Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения обязаны представлять уполномоченному органу информацию о наложении ареста на муниципальное имущество в десятидневный срок, для внесения соответствующих сведений в Реестр.