Приложение к Решению от 06.07.2009 г № 2 Положение
Положение о приватизации муниципального имущества в псаучье-дахском сельском поселении
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение о приватизации муниципального имущества в Инжичишховском сельском поселении (далее - Положение) регулирует осуществление приватизации муниципального имущества в Псаучье-Дахском сельском поселении (далее - муниципальное имущество) в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ (далее - Закон о приватизации), на основании прав, предоставленных органам местного самоуправления Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Карачаево-Черкесской Республики, Уставом Псаучье-Дахского сельского поселения и иными нормативными правовыми актами.
1.2.Настоящее Положение определяет:
- порядок разработки, согласования и утверждения прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества;
- объекты приватизации;
- способы приватизации;
- порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества;
- порядок опубликования информационного сообщения о продаже муниципального имущества;
- размер и виды затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества;
- порядок оплаты имущества, находящегося в муниципальной собственности.
2.Порядок разработки, согласования и утверждения прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и представления отчета о его выполнении
2.1.Разработка прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества (далее - прогнозный план) осуществляется ежегодно в соответствии с основными направлениями развития города на очередной финансовый год.
2.2.Проект прогнозного плана разрабатывается администрацией Инжичишховского сельского поселения, представляется Главе сельского поселения для согласования. Согласованный прогнозный план направляется в Совет Псаучье-Дахского сельского поселения для утверждения перед началом очередного финансового года.
2.3.Прогнозный план содержит:
- перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году;
- характеристику объектов, подлежащих приватизации;
- предполагаемые сроки приватизации объектов.
Одновременно с Прогнозным планом Совету Псаучье-Дахского сельского поселения предоставляется техническая документация на объекты, подлежащие приватизации (поэтажный план и др.).
Данные, содержащиеся в технической документации на объекты, подлежащие приватизации (в поэтажном плане и др.) должны соответствовать данным, указанным в характеристике (описании) объектов.
Площадь объекта может уточняться без внесения изменений в решение Совета депутатов, в связи с составлением технической документации для его оценки.
В случае, если по объективным причинам приватизация объекта не завершена в срок, предусмотренный Прогнозным планом на соответствующий год, приватизация завершается без внесения изменений в Прогнозный план на следующий год.
2.4.Прогнозный план подлежит обязательному опубликованию. При приватизации муниципальных унитарных предприятий опубликование прогнозного плана является уведомлением кредиторов о продаже имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия. Заявленные кредиторами требования рассматриваются в установленном порядке при определении состава подлежащего продаже имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, при этом не требуется согласие кредиторов на перевод их требований на покупателя с последующим подписанием передаточного акта.
2.5.Прогнозный план может быть изменен и дополнен в течение года в порядке, установленном п. 2.2 настоящего Положения.
2.6.Ежегодно не позднее 1 марта года, следующего за отчетным, администрация Псаучье-Дахского сельского поселения представляет отчет о выполнении прогнозного плана Главе Псаучье-Дахского сельского поселения и в Совет Псаучье-Дахского сельского поселения.
2.7.Отчет о выполнении прогнозного плана содержит перечень приватизированного в прошедшем году муниципального имущества, способы, сроки, цены сделок приватизации и подлежит опубликованию.
3.Объекты приватизации
Объектами приватизации являются:
- муниципальные унитарные предприятия как имущественный комплекс;
- нежилые помещения, здания, строения, сооружения;
- не завершенные строительством объекты;
- акции открытых акционерных обществ;
- земельные участки, занимаемые приватизируемыми объектами;
- иное недвижимое имущество.
4.Способы приватизации
При приватизации муниципального имущества используются следующие способы приватизации:
- преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
- продажа имущества на аукционе;
- продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
- продажа имущества на конкурсе;
- продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;
- продажа имущества посредством публичного предложения;
- продажа имущества без объявления цены;
- внесение имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
- продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
5.Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества
5.1.Приватизацию муниципального имущества от имени Псаучье-Дахского сельского поселения осуществляет администрация Псаучье-Дахского сельского поселения (далее - Комитет).
5.2.Решение об условиях приватизации каждого конкретного объекта муниципальной собственности, включенного в прогнозный план, принимается Комитетом на основании протокола комиссии по приватизации.
5.3.В решении об условии приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
- наименование и характеристика имущества;
- способ приватизации имущества;
- нормативная цена;
- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
- иные необходимые для приватизации имущества сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:
- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со ст. 11 Закона о приватизации;
- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
6.Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества
6.1.Информационное сообщение о приватизации муниципального имущества, прогнозный план, отчет о выполнении прогнозного плана за прошедший год подлежат опубликованию в сроки, установленные Законом о приватизации и настоящим Положением, в средствах массовой информации.
6.2.В информационном сообщении о приватизации муниципального имущества подлежат обязательному опубликованию следующие сведения:
- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения;
- наименование и характеристика имущества;
- способ приватизации;
- начальная цена;
- форма подачи предложений о цене;
- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок;
- исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;
- срок заключения договора купли-продажи;
- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;
- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества.
При продаже муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе или конкурсе также указываются:
- порядок определения победителей;
- размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;
- место и срок подведения итогов;
- условия конкурса (при продаже муниципального имущества на конкурсе);
- форма бланка заявки (при продаже акций на специализированном аукционе).
6.3.Информационное сообщение о приватизации муниципального имущества должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено Законом о приватизации.
7.Оплата и распределение денежных средств от продажи муниципального имущества
7.1.Признан недействующим. - Решение Совета Псаучье-Дахского СП КЧР от 19.01.2010 N 5.
7.2.Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято комиссией по приватизации при условии выполнения плана по доходам, поступающим в местный бюджет от приватизации муниципального имущества, в случае:
- продажи муниципального имущества без объявления цены;
- если стоимость выкупаемого имущества составляет более 0,5 млн. руб.
В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию в порядке, установленном главой VI настоящего Положения, посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.
7.3.Срок рассрочки не может превышать один год.
7.4.На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
7.5.Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, поступают на специальный счет Комитета.
7.6.В установленные п. 2 ст. 33 Закона о приватизации сроки денежные средства, указанные в п. 7.5 настоящего Положения, перечисляются в местный бюджет.
7.7.Признан недействующим. - Решение Совета Псаучье-Дахского СП КЧР от 19.01.2010 N 5.
7.8.К затратам на организацию и проведение приватизации муниципального имущества относятся:
- подготовка имущества к продаже, в том числе изготовление технических паспортов на помещения, здания, строения, сооружения, не завершенные строительством объекты;
- привлечение маркетинговых и финансовых консультантов;
- оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;
- оплата услуг держателей реестров, владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра;
- расходы, связанные с оформлением прав на муниципальное имущество, а также с осуществлением муниципальным образованием прав акционера;
- организация продажи имущества, включая привлечение с этой целью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;
- осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имущества своих обязательств;
- защита имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования в судах;
- рекламирование, а также публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в определенных настоящим Положением средствах массовой информации;
- совершенствование материально-технической базы продаж имущества;
- организационно-техническое обеспечение Комитета по управлению имуществом.