Приложение к Решению от 24.12.2009 г № 106 Расчет
Расчет годовой арендной платы нежилых помещений
Установить базовый размер стоимости 1 кв. м в год за аренду нежилых помещений в городе Черкесске Сб = 400 (четыреста) руб. без НДС
Для организаций, вошедших в настоящий перечень, арендная плата рассчитывается в следующем порядке:
Ап = Сб * Ктд * Крп * Куки * Коб * S/10, где
Ап - сумма годовой арендной платы.
Сб - базовый размер стоимости 1 кв. м в год.
Ктд - коэффициент типа деятельности:
- для коммерческих и некоммерческих организаций показатель коэффициента типа деятельности соответствует:
Ктд = 12.0
- автомойки, АТС занимающие помещения в образовательных учреждениях.
Ктд = 9.1
- производство, швейные цеха;
Ктд = 7.0
- бани и сауны;
Ктд = 6.8
- частные аптеки;
Ктд = 6.6
- медицинские кабинеты, предприниматели, оказывающие бытовые услуги населению;
Ктд = 6.0
- аптечные пункты, аптечные киоски;
Ктд = 5.6
- офисы, столовые, пункты приема оплаты сотовой связи;
Ктд = 5.5
- кафетерии, предприятия розничной торговли, мастерские по ремонту и пошиву швейных изделий, оказание косметологических услуг, мастерские по ремонту обуви;
Ктд = 5.1
- нотариальные и адвокатские конторы;
- юридические консультации;
- клиники, лечебницы;
Ктд = 4.1
- продуктовый магазин "Ветеран", лаборатории медицинских учреждений, магазины, осуществляющие торговлю продовольственными товарами, производство хлебобулочных изделий;
Ктд = 4.0
- частные предприятия бытового обслуживания, тренажерные и спортивные залы, оздоровительные центры;
Ктд = 3.4
- отделения почтовой связи, медицинские учреждения, оказывающие платные услуги, оказание платных медицинских услуг, лоток для реализации товаров;
Ктд = 2.8
- медицинские учреждения, не оказывающие платные услуги, подсобные помещения, оказание услуг по разработке проектов, склады, базы;
Ктд = 2.6
- ветеринарные клиники;
- группы дошкольного воспитания, внешкольные воспитательные организации (дворцы, клубы, секции, станции юных техников и т.д.), ведущие работу с детьми, специальные учебные заведения;
Ктд = 2.5
- ортопедические салоны;
Ктд = 1.8
- предприятия, оказывающие услуги по инвентаризации помещений, помещения для размещения АТС;
Ктд = 1.5
- художественные мастерские;
Ктд = 1.4
- автосервис;
Ктд = 1.2
- библиотеки, размещение оборудования систем сотовой связи на крышах зданий, офисы, занимаемые муниципальными унитарными предприятиями;
Ктд = 1.0-0.5
- общества и организации инвалидов, жилые помещения;
- общественные организации Чернобыльцев;
- муниципальные торговые комплексы.
Ктд = 135 руб.
- торговые места.
Ктд = 1.6
- образовательные учреждения;
(абзац введен ред. Решением Думы МО г.Черкесска от 25.02.2010 N 16)
Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются
Ктд = 4.0
Примечание: при многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади. При расчете арендной платы за подсобные помещения значение Ктд = 1 * Ктд (основной площади)
Крп - коэффициент расположения помещения.
- отдельно стоящее здание - 1.3;
- надземное встроенно-пристроенное помещение - 1;
- полуподвал - 0.9;
- чердак (мансарда) - 0.7;
- подвал - 0.5.
Куки - коэффициент удобства коммерческого использования согласно приложению 2.
Коб - коэффициент обустроенности помещения:
Коб =1.0 - для помещений, не требующих ремонта и для помещений, требующих косметического ремонта;
Коб = 0.5 - для помещений, требующих капитального ремонта.