Приложение к Постановлению от 17.01.2011 г № 9 Порядок
Порядок определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, являющимися собственностью инжич-чукунского сельского поселения
1.Величина годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, являющимися собственностью Инжич-Чукунского сельского поселения определяется по следующей формуле:
Ап = S х (Сбс х Киз х Км х Ктп х Ктз х (Крп + Кто + Квп + Кки) х Ктд):10,
где:
Ап - годовая величина арендной платы;
S - общая площадь помещений;
Сбс - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м, рассчитываемая уполномоченной организацией и применяемая на дату расчета;
Киз - коэффициент износа, рассчитываемый по формуле:
Киз = (100 - % износа): 100, при этом коэффициент износа не может быть установлен менее 0,1;
Км - коэффициент вида строительного материала:
кирпич - 1;
железобетон - 0,8;
дерево - 0,6;
комбинированные - 0,7;
Ктп - коэффициент типа помещения:
административное - 1;
производственное - 0,8;
складское - 0,8;
прочие - 0,5;
Ктз - коэффициент территориальной зоны:
аул Инжич-Чукун - 0,5;
Крп - коэффициент расположения помещения:
отдельно стоящее здание - 1;
надземная встроено-пристроенная часть здания - 1;
чердак (мансарда) - 0,8;
полуподвальное помещение - 0,75;
подвальное помещение - 0,5;
Кто - коэффициент технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 0,25;
при наличии водопровода, канализации и центрального отопления - 0,2;
при наличии водопровода и канализации - 0,15;
Квп - коэффициент высоты потолков в помещении:
свыше 3 м - 0,07;
от 2,6 м до 3 м - 0,04;
менее 2,6 - 0,02;
Кки - коэффициент удобства коммерческого использования:
аул Инжич-Чукун - 0.5;
другие населенные пункты - 0,35;
Ктд - коэффициент типа деятельности арендатора:
игорный бизнес (казино, игровые автоматы), видеосалоны, прокат видео- и аудиокассет и записи на них - 8 - 10;
торгово-посредническая, биржевая и брокерская деятельность - 5 - 8;
страховое и банковское дело, пункт обмена валюты - 3 - 6;
гостиницы, мотели, кемпинги - 3,9 - 5;
столовые - 0,5 - 2;
кафе, бары, рестораны - 2 - 4,5;
транспортные перевозки - 0,8 - 3;
строительно-проектные организации - 1,5 - 3;
услуги связи - 0,5 - 3;
производство товаров народного потребления - 0,3 - 1;
ремонт жилых домов и (или) жилых помещений - 0,5;
административные помещения коммерческих организаций - 2 - 4,5;
административные помещения некоммерческих организаций - 1 - 3,5;
бытовое обслуживание населения - 0,2 - 1;
аптеки, аптечные пункты, медицинское обслуживание населения - 0,7 - 3,5;
производство продуктов первой необходимости - 0,5 - 1;
производство товаров и услуг для инвалидов - 0,1;
культура и спорт - 0,5 - 1;
фундаментальная наука и образование - 1 - 2;
склады, базы, автосервис - 1,5 - 2;
оптовая и розничная торговля - 1 - 5;
производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность и иные виды деятельности, не предусмотренные выше - 0,5 - 3.
2.Установить, что арендные платежи осуществляются ежемесячно.
3.Установить минимальную величину арендной платы за 1 кв. м в год за пользование арендованными объектами недвижимости, расположенными на территории аула Инжич-Чукун равной 500 руб.
4.Величина арендной платы за 1 кв. м не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы. В случае, если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, применяется минимальная величина арендной платы.
5.Величина арендной платы за пользование сооружениями определяется Администрацией Инжич-Чукунского сельского поселения самостоятельно, исходя из размера остаточной балансовой стоимости (в процентном соотношении), при этом во внимание должна приниматься обычно применяемая на территории Инжич-Чукунского сельского поселения арендная плата за пользование аналогичными сооружениями.