Приложение к Постановлению от 31.03.2006 г № 85 Положение
Положение о порядке сдачи в аренду объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью усть-джегутинского муниципального района
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок передачи в аренду объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Усть-Джегутинского муниципального района, и переданных на праве оперативного управления учреждением Усть-Джегутинского муниципального района (далее по тексту - объекты недвижимости).
2.Субъекты арендных отношений
2.1.Объекты недвижимого имущества, являющиеся собственностью Усть-Джегутинского муниципального района передаются в аренду отделом социально-экономического развития и имущественных отношений, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в сфере управления муниципальным имуществом Усть-Джегутинского муниципального района (далее по тексту - уполномоченный орган).
2.2.Объекты недвижимого имущества, являющиеся собственностью Усть-Джегутинского муниципального района и закрепленные на праве оперативного управления за учреждениями Усть-Джегутинского муниципального района, передаются в аренду путем заключения трехстороннего договора аренды, сторонами по которому выступают:
- арендодатель - уполномоченный орган;
- владелец - муниципальные учреждения Усть-Джегутинского муниципального района;
- арендатор.
2.3.Объекты недвижимого имущества, закрепленные на праве хозяйственного управления за учреждениями Усть-Джегутинского муниципального района, передаются в аренду учреждениям по согласованию с уполномоченным органом.
2.4.Арендаторам объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Усть-Джегутинского муниципального района, могут быть любые юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.
3.Порядок принятия решений о представлении объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью
Усть-Джегутинского муниципального района в аренду
3.1.Решение о передаче объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Усть-Джегутинского муниципального района и переданных на праве оперативного управления муниципальным учреждениям Усть-Джегутинского муниципального района, принимается уполномоченным органом.
3.2.Решение о передаче объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Усть-Джегутинского муниципального района и переданных на праве оперативного управления учреждениям Усть-Джегутинского муниципального района принимается учреждениями с предварительного согласия уполномоченного органа, который издает по данному вопросу распоряжение.
3.3.Лицо, имеющее намерение заключить договор аренды объекта недвижимого имущества, являющегося собственностью Усть-Джегутинского муниципального района, представляет арендодателю (уполномоченному органу Усть-Джегутинского муниципального района):
- заявление о заключении договора аренды с указанием характеристик объекта аренды, который оно намерено арендовать;
- нотариально заверенную копию паспорта (для индивидуальных предпринимателей);
- нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;
- нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- письменное согласование балансодержателя (если объект недвижимого имущества закреплен на праве оперативного управления за учреждениями Усть-Джегутинского муниципального района).
3.4.Арендодатель (уполномоченный орган Усть-Джегутинского муниципального района) отказывает лицу, имеющему намерение заключить договор аренды объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Усть-Джегутинского муниципального района в случае, если им представлены не все документы, указанные в пункте 3.3. настоящего Положения и (или), они не соответствуют требованиям действующего законодательства.
4.Субаренда объектов недвижимости
4.1.Арендатор вправе с согласия арендодателя передавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование.
4.2.Арендатор, заключивший договор аренды объекта недвижимости с Усть-Джегутинским муниципальным районом, и имеющий намерение передать арендованное имущество в субаренду должен согласовать передачу имущества в субаренду с уполномоченным органом.
4.3.Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
4.4.Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.